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发稿时间:2019-05-16 01:06 来源:白金国际娱乐登录 阅读量:378
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白金国际娱乐登录白金国际娱乐登录白金国际娱乐登录 近期沪深A股市场继续大幅震荡,主要的不利因素是在交易惯性下市场情绪的负反馈。目前来看,对于人民币汇率波动预期等问题,政策已经开始积极应对,后续相关影响将趋向缓和。短期市场更为关注海外不确定因素的扰动,我们认为,相关海外不确定因素对市场的影响将低于预期,主要体现在情绪面上。因此,市场情绪修复还需要时间。 对于长期投资者而言,低估值是重要的正能量,因为可以提供宝贵的买入点。2000年以来的数据回测结果显示,在Wind全A指数P/E估值低于16.7倍时,买入指数并持有三年都能获得正收益,预期年化收益率为21.5%。如果历史经验有效,目前A股市场的整体估值水平(Wind全A指数P/E为14.7倍)已经进入了看长做长非常安全的布局区间。 从估值和业绩的匹配度来看,目前代表中小盘的中证500的PEG只有0.58,已经明显低于上证50的0.68水平。表现为前期强势的消费板块出现补跌,表明市场担心龙头公司爆雷,但实际上各细分行业龙头公司的半年报业绩并没有明显低于预期,只是超预期情况有所减少。因此,我们依然维持成长风格较价值风格将继续占优的判断。 行业板块表现方面,近期教育板块以及医药板块大幅震荡。对于这些板块来说,由市场情绪波动带来的超预期调整正是很好的布局良机。 很烦恼,他在扣除各项支出后,剩下来给房租的预算是2000块钱。但是他一连转了三个礼拜,从北京房山线的最后一站找到6号线的最后一站,却始终一房难求。在网上看着还不错的房源,往往还没到第二天上门,就已经被租出去了。 我劝朋友说你不妨提高些预算,因为现在的房租确实涨势凶猛,媒体三天两头都在说北京房租大涨的事,你也应该有心理预期。朋友说不行啊,我要给自己生存留下足够的钱啊,房租再涨,我连生存都是困难的。我不解地问你工资一万多,房租提高区区500块,怎么就能影响到生存呢? 朋友听了沉默了一会,给我算了这么一笔账:他现在平均每个月工资在12000元左右,扣除保险后还剩9400元,再刨去了生活的一些基本消费和人情消费后,剩下的可支配收入大约是6500元。按照北京的房价,即便是买套小户型大约也需要花费300万元,首付款就是150万元。而他今年27岁,原本计划在30岁买房结婚,目前存款是20万元,加上家里大概能支持70万元(他的6个钱包都是中产水准),首付缺口还有60万元。 那么如果按3年买房结婚来计划的话,他每年需要攒20万元,这显然按他的工资来看不现实。如果把时间拉长到6年买房结婚来计划的话,他每年需要攒10万元,这样平均每个月要结余8400元。但是现在的情况是,他扣除房租的结余只有4500元,这么来算的话,等他买房结婚的时候,要花费11年,也就是要等到他38岁的时候了。 朋友说,500块看上去是不多,但是每少500块,我就能提前一个半月买房,我就能提前一个半月结婚,我也就能提前一个半月生娃。为了这一个半月,我还是再找找看房源吧。 我觉得朋友的计算未免太过悲观,于是劝说道你要这样想,你这毕业才2年,你的工资还会上涨的,而且等结了婚,就是两个人一起攒钱了。 朋友越说越悲观:但是就算可以提前买了房,我的压力却一样不轻松。贷款150万元,如果按20年还贷,每个月要还9800元;如果按30年还贷,每个月要还8000元。这时候如果运气好,我结婚了,另一半也可以提供收入了,但是我也该有孩子了,孩子的支出只会比另一半的工资高,所以等于是压力只会越来越大。唉,这么算算,我还买房干嘛,还结婚干嘛,还生孩子干嘛呢? 我一边听,心理一边跟着计算了一遍。确实,他的整个计算是没有问题的。那么回家买房,或是在北京奋斗够一定时间就回老家发展会不会好一些呢?我试探性地问。 也不会好到哪里去。朋友说,首先老家买房也不便宜,而且在老家买房同时在北京工作的结果是一边还房贷,一边还要交房租,在房子上的支出是双份的,很不划算。另外,回老家发展我也考虑过,但我这个专业回到老家后很难找工作不说,收入也只有在北京的一半。而且老家不同北上广这样的开放性城市,工作上的额外人情支出会更多,政策风险也更大。这样算下来,还是在北京工作和买房最合理。如若不是这样,为什么人们又会“逃回北上广呢”? 在新一批工作的年轻人中,我认识的类似这位朋友境遇的还不在少数。有些人倒是没有这么高的抱负,他们总说既然房价透支了未来,那么我们不买房只租房,以现有的工资完全可以过得很滋润。但是这种像“三和大神”的日子也并没有持续太久,他们就发现房价透支了未来,而房租透支了现在。很快,他们就连过得滋润都做不到了。 宏观来看更是如此,特别是对于中低收入群体来说,房租上涨的影响更为明显。由于这一群体收入本身就不高,他们所承担的房租甚至往往能占到自身收入的三分之一以上。在房租的不断上涨下,他们只能牺牲自己的生活质量,选择合租群租,或者搬至更远的郊区,并不断缩减其他生活开支。而过于恶劣的生活环境,会影响到这一批劳动者的劳动寿命和劳动年龄,对人力资源产生负面影响。当“中年油腻”和“谢顶危机”已经成为了30岁的普遍现象,你又怎么指望他们能干到65岁退休呢? 不过遗憾的是,对于房价的控制,政府有限购、有限售、有房产税,据说还有一些“政策储备”、“政策弹药”来进行压抑,但是对房租上涨的控制则显然缺乏更好的办法。但虽难,却不能拖沓,更不应指望其作为房价的附属品而被顺便解决,仍应单独对待并从快。 毕竟,如今热议的什么消费降级、什么生育危机,包括最近新闻曝出的江苏人初婚平均年龄已经达到了34岁,这些问题看上去无解,但只要房价和房租能够降下来,那么都有缓解的机会。如果真如我朋友那样,要熬到38岁才买房结婚,40岁能生第一个孩子就不错了,生二胎甚至三胎别说经济考虑,就是从生理上考虑恐怕都很难。 朋友最后说,几年前看到房价消灭中产的标题,我还挺幸灾乐祸的,但是没想到现在又冒出来个房租消灭穷人。而最惨的一波人大概就是我们90后了吧,同时被房价和房租消灭了。 关于佳能全画幅微单近期一直消息不断,从最新了解到的情况来看,佳能全画幅微单的外形可能是放大版的EOS M50,卡口方面目前还没有具体消息,但肯定会使用的新的卡口设计。另外,有消息陈佳能全画幅微单的机型型号为R开头,当然,这可能只是佳能内部作为原型机的命名。目前已知的是,这款万众期待的全画幅相机会在9月德国Photokina展会前夕正式发布,大家还是多耐心等待吧。

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