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发稿时间:2019-05-16 07:30 来源:好易博国际 阅读量:549
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好易博国际好易博国际好易博国际 综合来看,美指走势依旧是衡量金价的一个强势指标,如今美指也是处于94.2上方位置,多空僵持不下,短期我们还是看向回落至94.00一带支撑,若是形成一个反弹再次出现上升苗头,我们则将金价再次看向空头方向,主要留意金价1230支撑,以及上方1235,破位则看向1240。 新浪财经讯 北京师范大学金融研究中心主任钟伟今日在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上表示:钟伟认为对房子的追求肯定是越来越好,不能把对住房需求变化看做是炒房,有一套房子住了10年,想换房是正常的,但按照当前政策,这种做法是炒房,什么叫炒房?跟交易限制有什么关系?这是进步还是倒退? 钟伟总结了过去20年房地产行业的一些金句,并犀利点评。第一:曾经有一套房摆在我面前,我没有珍惜,等到失去之后才后悔莫及。他认为在过去20年,尽管房价涨跌,只要持有超过6年,房价涨幅在100%以上。 第二:城镇居民自有住房率已超过100%,人均居住面积达到46.8平米,钟伟认为中国存在人户分离现象,城乡两地居住现象,而且家庭越来越小型化,目前没人说得清城市到底住了多少人,他认为,未来十年,每年供应量可能达到1500万套。因此,这一人居住宅面积数据与日常生活常识不相符。 第三:等爷奶、外公外婆走了,父母也走了,孩子们将拥有七套房。钟伟认为这种算法非常荒诞,按照每30年更新一代人的算法,拥有7套房的时候,未来中国的人口数量岌岌可危,这种算法是错误的,违背常识。 第四:过去20年,中国房价疯涨了10倍。20年10倍主要是指新房价格,未考虑地段、品质等带征值,钟伟有80%的把握认为,住宅增值在约4倍。 第五:这套房子月供有5000块,月租只有4000块,是不智的负资产。钟伟认为,这种情况下应该买房,即使在不考虑房价增长的情况下,买房仍然是明智选择。 第六:警惕中国重蹈日本地产泡沫的覆辙。钟伟认为日本房地产泡沫是孤本,日本GDP20年来没有增长,其他发达国家GDP增长230-250%,第二个因素是人口没有增长,轻微负增长,这是不可比的孤立案例。他呼吁大家不要动不动就小看日本,就中日对比而言,日本GDP比江苏、浙江、广东三省GDP总和还高出50%,而日本人口却相对少一半,日本是全球人均收入非常高的国家,人均寿命非常高,而中国从全球角度看仍然不及格。 第七:房子是用来住的,不是用来炒的。钟伟认为对房子的追求肯定是越来越好,不能把对住房需求变化看做是炒房,有一套房子住了10年,想换房是正常的,但按照当前政策,这种做法是炒房,什么叫炒房?跟交易限制有什么关系?这是进步还是倒退? 第八:从住房收入比看,房价已经见顶。钟伟认为该论题中对房价收入比的算法有误,目前所供应的住宅成本6800,开发商机会不挣钱,1.4万的房子是未来三西线城市的房价,大家的购房都是递进的,买不起新的可以买旧的,买不到城中心就买郊区。 这种乐观情绪并非没有根据,因为全球经济大体上正在稳步增长。企业家们已学会将理念从一个地方移植到另一个地方,而所谓的“零工经济”正在为企业和工人创造新的机会。但在一些地区,上次衰退差不多发生在10年前,这意味着一些人的自满情绪可能正在发挥作用。杰克逊指出,30岁的公司创始人和金融家可能从未经历过估值大幅下跌的局面。 据政府问责局说,由于维护方面的挑战和飞行员训练机会减少,以及机队的组织结构低效,美国空军未能发挥F-22“猛禽”隐身战斗机(如图)的全部潜力。 7月19日公布的这篇报告说:“F-22机队规模虽小,但作用关键;在严重威胁环境中,战斗指挥官需要夺取空中优势。但目前空军在提升F-22机队可用度和支持空中优势夺取方面似乎正坐视机会流失。” 报告说,空军将F-22部队分割成规模更小的单位,即“每个中队装备18或21架战机,或每个联队下辖一个或两个中队”。但是,“在传统的战斗机联队编制下,每个联队下辖三个中队,每个中队装备24架战机,这种编制优化了维护效率,因为人员、装备和零部件可以共享”。 报告称:“出于可能泄露F-22独特性能的担忧,F-22飞行员(在同外军的联合训练中)可能受到限制,无法像在实战中那样驾驶这种五代机。空军方面称,这限制了训练的价值,同时也可能导致飞行员养成不良飞行习惯。” 报道称,另一个问题是F-22部队的部署位置。部署于夏威夷和阿拉斯加的F-22部队时刻保持高度戒备,准备拦截侵入美国领空的航空器,因而F-22飞行员无法进行夺取空中优势的必要训练,而这是应对下一次高端战争所不可缺少的。 报道称,例如,空军长期以来一直希望将作战部队的大部分“红色空军”训练(即假想敌空中对抗训练)外包出去。这样一来,就意味着空勤人员能更好地把时间花在训练上,从而在未来与强敌的空战中克敌制胜。 美空军原本至少需要至少381架“猛禽”。据佛罗里达州廷德尔空军基地(部署有F-22战机部队)的飞行员说,假如空军当初真的获得了这么多的“猛禽”,跟这种双发隐身战斗机打交道的空地勤人员现在可能就不会忙得团团转了。 报道称,一名空军中校接受采访时说:“培养一名真正杰出的F-22战机飞行员大概要花上七到八年的时间……如果我们有更多的‘猛禽’,就会有更多的‘猛禽’中队、更多的‘猛禽’战机维护人员,从而使训练和作战方面的部分需求得以缓解。”

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